园林设计地产圈 与子同袍张园林喜提“诸葛亮”

陈凯,这位天才职业经理人,简直就是地产圈的多面手:对外、品牌、运营、搭建体系都很强悍,他自带“武器”上阵,对于房企可以犀利把脉,对症下药。同时,凯哥老板自己的公司也做的相当牛逼   这样的地产传奇人才,在业界少有。去哪里都合适,只要老板肯放权,公司都能做大   艳姐听说凯哥今天下午在中南内部小范围透露:自己即将离开中南的消息。功成身退后即将加盟火箭房企——新力   艳姐从知情人处了解到,陈凯在新力的角色,多半是总裁的抬头。但是以陈凯的能量级,老板应该还会给到股份,会不会未来老板是大股东,陈凯是二股东,也就是新力的小老板角色呢?也是很有可能,往后余生,从此与子同袍   始于华润,器重于龙湖,得意于阳光城,这是陈凯来到中南前,业界对其职业生涯的评价   华润是他地产生涯的起点。从1995年一直到2008年,他在华润一待就是13年   陈凯被业界熟知,始于他出任华润置地上海公司董事总经理后,由他操盘的上海滩花园和华润橡树湾备受市场推崇,他由此受业界关注   因精于住宅模块设计和成本控制,陈凯深受吴亚军的爱戴,初来乍到的他便被委任为运营及投资发展部总经理,次年9月升任龙湖地产执行董事   2012年3月,陈凯加入阳光城,并担任总裁职务,在他的带领下,阳光城仅用3年时间,实现从23亿元到230亿元的飞速跨越,规模3年时间增长十倍   陈凯因此缔造了在地产江湖传奇,阳光城的经历可谓是他职业生涯中的高光时刻   当所有人认为阳光城将是陈凯的归宿时,2015年,陈凯选择在职业生涯的顶峰,激流勇退,辞去阳光城总裁的职务,仅保留联席主席的“虚职”,淡出了这家公司的日常经营   2016年,陈凯加入中南置地,任职中南控股集团董事局副主席,一年后调任中南置地集团董事长   当时有坊间消息称,中南控股董事长陈锦石亲自出马多次拜访陈凯,为招募这员大将可谓三顾茅庐   当年其销售额增长至502亿,实现了翻倍;2018年,中南置地更是冲进千亿阵营,达到1145亿元   陈凯最近一次公开发言,是今年1月初,中南的年会上,身穿黑色卫衣,牛仔裤,背景屏幕上写着几个字   这是他对于中南年轻人的寄言,或许也是他过去职业生涯的总结和心得:脚踏实地,坚守自我,一步一个脚印,大胆往前走,总能迎来光和希望   结合自己观察,以及周围地产朋友的评价,艳姐谈谈个人印象中的凯哥的擅长点   建筑科班出身的他,对产品品质有独到的见解,当初他在华润的时候,就一直致力于探求建立住宅标准体系,所以在上海滩打造了爆款产品,市场认可度高   后来他到龙湖也是因为他对于住宅模块设计和成本控制颇有建树,所以也深受龙湖地产主席吴亚军的赏识   陈凯加盟后,阳光城大刀阔斧地出台了五大策略:“高周转+低成本”的运营策略、“丰富产品线+精选城市”的定位策略、“扁平化+青年近卫军”的团队建设策略、“股+债”的多元融资策略、“信息对称+评价到位”的管理策略   这些涉及到融资、投地和团队建设等方方面面,后来成为很多闽系房企典型的发展模式   规模跨过500亿时,主导管理架构大变革推出“投融管退”激励制度;体系上,原计划体系改成预算体系,考核体系变成激励体系   原综合计划部改成运营中心,各城市公司变成战区:拿地、投资、现金流、利润负有责权利   艳姐觉得凯哥简直就是地产圈的多面手,对外、品牌、运营、搭建体系都很强悍,他自带“武器”上阵,对于房企可以犀利把脉,对症下药   这样的地产传奇人才,在业界少有。去哪里都合适,只要老板肯放权,公司都能做大   高速增长的公司和陈凯之间就像彼此咬合的齿轮,而陈凯注定是这些公司的“智多星”,互相成就   地产管理、操盘能力是一方面,一个职业经理人,个人品牌形象也很重要,俗话说就是个人IP。陈凯的IP在地产圈非常鲜明   他也是个刘慈欣的拥趸,有一次他在易居沃顿上课时说他看《三体》,一看就是通宵   “不说谎、不害人、不委屈自己。不虚度光阴、不糟蹋身体、不唯利是图。持志如心痛,能干会玩会生活。以后种种比如今日生。”   艳姐很受感慨的一句话是「以后种种比如今日生」,意思是过去的成绩已经成过去,不值得我们再骄傲。而以后的未来,不论艰难还是顺利,都需要用从头开始的创业心态去面对   陈凯曾说,管理的最高境界是“不管”,也因此他在中南践行了“自组织生长”的管理模式,每个单位像细胞一样自组织生长,给每个单位充分授权,任其自由生长   对于这一点,陈凯非常自信地对外界表示,他有信心让中南这家企业有这个能力。如今凯哥的离开,中南定制版组织架构和企业文化已经深深扎根   还有就是,艳姐觉得陈凯在中南已经完成了自己的重要任务:把“二代”扶上马,送一程   在中南这家房企近30年的发展历史中,很长一段时间是以南通为事业据点的,在2016年陈锦石动刀改革前,中南一直面临着两个“瓶颈”:如何做大与去家族化标签   2017年8月份,已经明确分管中南置地近一年的陈凯正式被任命为董事长,原中南置地董事长陈昱含则出任总裁,原总裁陈小平被调离。中南的这一动作被外界视为“去家族化”的重要举措。太子太傅级的职业经理人对继任者的“传帮带”也是重要的一环   如今,少壮派逐渐羽翼丰满,陈昱含,这位业界公认的强人,已经各方面都把中南管理的非常好,眼下的中南也早已全国化布局也做的风生水起   陈凯自己也献上了“萧规曹随”的良策,对一个职业经理人来说,这是功成而身退的好时刻   新力也是个传奇公司,不过九年时间,从江西起步,瞬间在江西独占鳌头,两年前在上海没有一个项目时就一举将总部搬到上海   从1个地产项目扩张到一百余个,从成立到上市,仅用9年时间,怎么听都是一个传奇的故事   “有追求、有理想就要大胆坚持去做。当然,这种坚持需要基于准确的价值判断。”   据观点指数发布的《2019中国房地产销售金额TOP100》榜单披露,新力2019年销售额921.2亿,排名第41   张园林也需要明星职业经理人,来帮助新力实现进一步的突破,来实现他的宏图和梦想   如若此次陈凯加盟,张园林肯定开心,透过微信大概能感受一股扑面而来的“备得诸葛之欣喜”   很有可能,在陈凯加入新力后,新力的架构、体系肯定立马就得变,成立区域公司,而现在新力都是独立的城市公司   当然,这样一家规模火箭蹿升的房企,下一阶段怎么保证走的又快又稳,还能进一步实现突破?这个问题太需要陈凯这位经验丰富、长于管理架构变革和管理的职业经理人来解答了   张园林和陈凯,两个都是大能人,艳姐相信,在充分放权的情况下,陈凯一定能再创造一个传奇   2018年监管部门对于乱象整治工作中的大案要案会坚持顶格处罚。[查看详情]   北京怡生乐居信息服务有限公司 北京市海淀区北四环西路58号理想国际大厦806-810室   乐居房产、家居产品用户服务、产品咨询购买、技术支持客服服务热线:新房、二手房: 家居、抢工长 金星棋牌,金星棋牌APP,金星棋牌平台,金星棋牌游戏,

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