园林设计家门口的苏州园林够帅连涪江都在打听

  著名四川老乡苏东坡,写就得了“大江东去”的磅薄豪迈,也抒发得出文人雅士关于居住的那点倔强。与其说,“无肉令人瘦,无竹令人俗”是古代士人的世界观,还不如说,历经千年传统文化的熏陶,中华儿女对园林的普遍性喜好,已是一种融入血液的族群本能

  叶圣陶先生创作的《苏州园林》,在中学生语文课本上矗立了几十年,影响了好几个亿的同胞。所以,即使你我没有到过“中国首席地级市”苏州,也早已对此地的园林向往了许久。如果从成都出发,花一个小时就能抵达“苏州园林”,那么,还有什么踟蹰不前的理由

  去了才知道,一座邦泰河东院子,几乎是半部中国园林史。参观者如同被闪电击中一般爱上这座院子的背后,是传统园林意境与现代建筑艺术共同发酵出的非凡魅力。连滚滚涪江,都在打听它的作者是谁

  造园者,邦泰。这家深耕三四线城市市场、秉承“没有陌生人”理念的公司,也不啻是这个浮躁快时代的另类企业样本

  这是一座很多参观者都误以为会收门票的园林。有人说,闭着眼睛用手机随手一拍,就能在朋友圈里赢得几十个赞

  穿过邦泰河东院子的府门,迎面是一汪清澈的水池,粼粼波光倒映着景墙上的镂空画,朴拙的气息便随着微澜洋溢开来,在空气中散发出丝丝缕缕的禅意

  这道景墙,采用多层不锈钢叠错组织表现的剪影式画面,虽以现代手法打造的,却丝毫不失古朴风韵,中间图案寄寓“情系山水,必有登高”之意。这幅别样的山水画,造价高达15万元,连专程来考察的地产同行都很满意,赞许它寓意甚好,是整座园林的画龙点睛之笔

  折廊是伸向园林深处的必经通道,也是多元景观的转化器。挺拔的廊柱,如同两行迎宾队列,给人以尊贵感。圆柱形灯笼则以橘色的幽幽灯光,把人心照得通透舒爽

  往前行,竹林夹道,郁郁葱葱。雷竹亭亭而立,高达6米左右,直径则控制在六七厘米,既有清爽齐整之感,又隐隐透出士人般的风骨

  穿过月洞门,进入南方系的四合院梦溪园。这个担纲男一号的园子,采用古山水的造园手法,以历史为水,以绿地为泽,“在自然中见人工”,形成一个独特的文化空间

  门、窗、廊、亭里点睛之处的细节,采用橡木和云杉木匠心打造,而院内的上百种奇花异草,则由专业的选苗师从全国各地搜罗而来,如园林中栽种的羽毛枫,精致、挺拔,全部为海外进口,每一株的成本便高达数万元;水景边的叠山驳岸采用的太湖石,来自湖北,精选共计1500多吨,专程邀请杭州中式古典园林景石老专家带领的专业团队,耗时70天,精工打造而成

  清晨,来这里练瑜伽或打太极,朝霞和清风穿越树叶的间隙,轻轻扑在人身上,足以把起床气和生活烦忧一扫而光。傍晚,在这里小坐休憩,余晖裹挟着花香,钻进人的每一个毛孔,一天的疲惫也随之逃遁,助你以良好的状态,迎接与家人的温馨晚餐

  拾阶而上,可以到达园林中央的暮云亭。这是整个院子的最高点,也是最好的观景处

  濯缨榭与暮云亭一脉相连,以立柱架于水上,轻巧、开敞,设有坐凳栏杆和弓形靠背,是供人凭栏而坐的美人靠、飞来椅

  俯瞰水池,成片的睡莲盈盈卧于碧水上,安放了一整个秋天的宁静。高大的乔木,娇俏的花树,雅致的花卉搭配,形成错落有致、色彩丰富和谐的空间画面,也因观赏的角度上佳,拥有了“俯拾皆风景”的层次感

  而这片已呈现的“苏州园林”,还仅仅是邦泰河东院子整座园林的六分之一。不过,只要来过这里的客户和地产人,都无不感慨从这里看到了苏州园林的模样,“想不到遂宁的地产开发,居然已精进到了这样的境界!”

  的确,从成都到遂宁,不过1小时的动车车程,在这涪江中游的地界,却高度重现了江南的园林之精髓。在另一个维度上,尽管遂宁是一座极具发展潜力的成渝经济带中心城市,但如此见功力的园林打造,也仍然为这座城市带来了足够的惊喜感

  在开发者的企业价值观里,每一片待开发的土地,都需要充分的了解与尊重。而遂宁,既是成渝经济带上的中点,又是四川省战略部署建设的“六大都市区”之一,还是中国观音文化之乡、一座以“养心”文化为特色的花园城市。以《登幽州台歌》闻名天下的唐代遂宁诗人陈子昂,也在家乡山水的温润下,写出过“山水开精舍,琴歌列梵筵”的诗句

  在这座比诗更美的城市,涪江千年绵延,滋养生息,为素有“名贤之邦”美誉的遂宁锦上添花。自此,遂宁深厚的文化底蕴和迷人灵性的山水气质,与江南的风雅意境相生相长,有机融合为新的南派风景

  在遂宁河东之心,邦泰造一院江南,以大国院落风貌为样本,圆满实现这座城市等了1600年的居住梦想

  作为一个房地产业内颇有口碑的匠师型房企,邦泰集团在进行项目定位时,找寻到了城市气质与企业气质高度契合的交汇点,于是果断决定,在河东新区“打造一个充满文化魅力的地产标杆”

  如果说,邦泰河东院子在园林上的造诣,是提炼了古典苏州园林的精粹,以造园“基址论”“营宅法”“造园法”三重论,再现江南苏园的东方盛世图景,那么在户型设计、物业服务等其他维度上,邦泰则是怀着多年未改的初心,打磨出城市高端人居生活的质感

  建面约103-118㎡云系、132-168㎡望系宽境洋房,以专属厅堂入户,彰显尊贵;大尺度阳台,可观星赏月,笑看四季更迭,将诗意装进生活。低至12%的公摊,加之赠送面积,实际得房率可高达近95%,性价比和舒适度都颇为感人

  在生活氛围的营造上,邦泰一直秉承着“没有陌生人”的理念,致力于让客户和业主感受到有温度、有温情的社区文化。无论是开发团队还是自有的物业管理公司,都一直在兑现这个“软件”上的竞争力

  邦泰河东院子的每一栋楼,都有专属的“邦管家”,可为业主提供一对一的服务;每一户里都有一个用于预装空调的暗格,尽管开发者的成本增加了好几百元,但便捷到物管即可代装空调,而且暗格丝毫不会影响美观;而邦泰汇生活APP,则更是邦泰汇生活品质服务体系的重要载体。这个为业主提供物业、生活、家具的一站式移动服务平台,将物业模式与“互联网+生活”进行完美结合,实现了约20个功能项,如人脸识别、生活缴费、投诉表扬、社区电话簿、邦家政、邦维修、限时抢购、赚积分、全国400热线、便民服务、物业月报和公告、邦社区、投票、邦泰风采、“走进邦泰”等

  比如,邦泰河东院子的营销中心,便是一个充满暖意的空间。每一位客人来到休息区,仿佛走进了一家走心的咖啡店。你可以在Q弹嫩滑的布丁里,品出童年的味道,也可以从清凉爽口的酸奶中,感受金秋午后的轻风溜进脖子里。精致美味的红丝绒蛋糕,像是从那场美妙的约会里穿越而来,各种风味、根据季节定制的饮品,则让人重新认识了春夏秋冬的可爱

  如此这般的细节,看似简单,背后却增加了诸多设备投入、人力成本,在成都和遂宁的各个营销中心里,都殊为罕见

  有业主笑言,走进邦泰,犹如进入了一个由万千细节编织的曼妙空间。数不清的小精灵藏在细节里,悄悄撩动人的视觉、嗅觉、味觉、听觉,让人从心底开出一朵轻轻摇曳的小花

  没有12年来对细节的偏执,邦泰这位业界匠师,就不可能有这样直抵人心的魅惑力

  在这样的宏观背景下,近几年来,“高周转”一直是房地产的敏感词:一方面,众多房企以此为圭臬,向效率要利润;另一方面,又极少有房企公开正面承认这个很难与“品质”同步的词汇

  邦泰这样的百亿级地产商,正是以一个不疾不徐、有快有慢的节奏,展现出并不寻常的生存智慧。这个值得研究的中型房企样本,对半个地产圈都有着非凡的参考意义

  时常超越业主期待,多次提前交房,这是快;业主一旦提意见和建议,风一般地响应,也是快;地震了,第一时间组织捐赠行动,更是快

  而对细节和品质的打磨,邦泰就深吸一口气,有意把节奏慢了下来。工匠的那份专注、虔诚,从指尖,从心底,缓缓流出,最终凝聚在产品打造和多元化服务上

  这家“匠师”型公司创建于2007年,总部位于成都市高新区。12年来,邦泰落子乐山、云南、眉山、宜宾、内江、成都、广元、西昌、自贡、巴中、遂宁、攀枝花、达州等西南十三城(全川十二城),平均是“一年新进一座城”的节奏。在这种巧妙平衡了“稳健与进取”的步点下,邦泰精耕细作四川区域市场,匠心打造的近50个项目,获得了超40万业主的一致认可

  在此过程中,邦泰打造出院子系、天字系、府台系三大产品体系,其中又以院子系为翘楚。院子系头冠级作品,位于城市核心区域或强势资源地段,以尖端产品配置和私人定制化服务标准,呈现传世大宅

  邦泰集团旗下的全资子公司邦泰物业,也正是凭借对品质和细节的专注,为邦泰作品带来了更多的附加值。这个“邦泰业主的好朋友”,不仅连续三年蝉联“中国物业服务百强企业”称号,排名逐年跃升,而且业主满意度达到了93%此项数据,在行业内尤为少见,或者说,是一个标杆级的存在

  邦泰物业率先引入“互联网+物业”平台,将智慧科技无缝对接于品质服务,力求深度实现人性化管理,由此提升物管效率,让业主更满意,让员工更轻松。“邦泰汇生活服务体系”,作为一个创新型移动社区平台,包含“一大服务平台、五大社区中心、六大服务体系、七项智能技术”,360度无死角地给予了业主更有品位、质感的生活体验

  手握地产、物业两大生产力的邦泰,将头冠级作品邦泰河东院子落子于遂宁河东新区,也展现了这个务实派房企对项目、区位的理性考量:论商业,这里以遂宁万达广场为核心,辅以东汇商业广场、阳光春天购物中心,汇聚了整座城的繁华;论教育,项目与卓同国际学校为邻,拥有河东新区实验幼儿园、遂宁河东实验小学、遂宁中学外国语实验学校等区域优质教育资源;论交通,东胜路-通德大桥,跨江而过,通达老城区,沿东升中轴五横大道交织河东,公共交通通达全城;论人文,项目临近遂宁市政中心、遂宁国际会展中心、遂宁市宋瓷文化中心博物馆、河东体育中心等,文化气息浓郁;论医疗,拥有遂宁市中心医院、遂宁医疗健康城等医疗机构;论生态,周边有联盟河湿地公园、五彩缤纷湿地公园、养生谷生态区等

  这样的审慎,大大降低了项目的风险的同时,为业主提供了相对完满的居住体验和更值期待的升值空间。所以,邦泰项目的业主常常“以老带新”,大大刺激了新项目的销售

  再比如,内江邦泰国宾上院项目,早已是内江房地产的巅峰之作,为业主带来尊贵感的同时,也成为了当地“最让业主期待入住的楼盘”。直至今日,仍有省内的同行络绎不绝去参观这一“神盘”

  而邦泰 河东院子在园林上的段位,不仅在遂宁占据塔尖,即使放眼省内,也并不多见。这种品质上的优势,甚至格局上的超越,很大程度上来自于邦泰集团的战略智慧

  在中国房地产进入深度调整期的今天,一个低杠杆、高品质发展的房企,或许会给其他地产商和广大购房者,以足够多的启迪



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